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加东购物中心第三度集售 预示价6亿3800万元 发展商不再求地若渴？博纳产业（Propnex）星期二（5月16日）发文告说，如果买家要在这个地段开发办公楼项目，2亿1600万元的保留价，相当于容积率每平方英尺约2610元，包括5500万元的土地增值费（land betterment charge）。如果要发展为酒店，容积率尺价为2671元，保留价包括6130万元的土地增值费。
博纳产业投资与集体出售主管吴美琪指出，外国买家须支付的额外买方印花税（ABSD）从30％调高至60％后，可能会促使更多资金转移到商业房地产投资和重新发展项目。买家若购买划为商业用途的地段，无需支付ABSD。
丹戎巴葛（Tanjong Pagar）的两栋商业楼第二次推出市场集体出售，要价维持在2亿1600万元。
两栋商业楼的招标在5月31日下午2时截止。
这两栋商业楼建于1959年，属于999年地契。它们各楼高五层，位于和昌路（Hoe Chiang Road）1号、3号、5号、7号和9号，以及林德金路（Lim Teck Kim Road）2号、4号、6号、8号和10号。这两栋楼的第一层是商店，大部分租户都是餐饮业者，楼上是住宅单位。
这个项目今年1月公开招标，但未收到任何竞标书。
吴美琪还说，目前，中央商业区没有其他999年地契的商用地段出售。此外，和昌路及林德金路的地段不受中央商业区商业房地产地契不可分售的限制，“这将为买家提供更大的灵活性，将这幅地段重新发展为标志性的分层地契办公楼。”
