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珊顿大厦为99年地契的商业项目,楼高25层,占地3万6350平方英尺,共有203个商业单位和一个停车场。

在中央商业区奖励计划(CBD Incentive Scheme)下,地段的额外总楼面面积(bonus GFA)可达25%,可重新发展为综合项目或酒店,总容积率可达14.0。

仲量联行(JLL)星期一(2月6日)发文告指出,按照市区重建局2019年的总蓝图,该地段被规划为商业地段,总容积率为11.2。

珊顿大厦的招标在4月11日下午3时截止。

仲量联行新加坡资本市场执行董事陈鸿文指出,投资者和业主对我国中央商业区的资产的需求不断增加,他们看好我国的中长期前景。

珊顿大厦附近有不少办公楼和酒店,其中包括亚洲广场第一和第二大厦(Asia Square)、滨海盛景(Marina One)、威斯汀酒店(The Westin Singapore)和新加坡市中心索菲特酒店(Sofitel Singapore City Centre)。

假设未来的综合发展项目的住宅总楼面面积占40%,5亿9000万元的保留价,相当于容积率每平方英尺约2035元,这包括了4亿4600万元的土地增值费(land betterment charge)和地契年期填补溢价(lease top-up premium)。若包括7%的额外阳台面积,容积率尺价为2012元。

珊顿大厦最靠近珊顿道地铁站,距离市中心(Downtown)、丹戎巴葛(Tanjong Pagar)和滨海湾(Marina Bay)地铁站,步行不超过10分钟。

位于中央商业区的珊顿大厦(Shenton House)推出市场集体出售,保留价为5亿9000万元,相当于容积率每平方英尺2035元。

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