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凯德中国信托星期五（2月3日）公布截至去年底全年和下半年的业绩。

零售产业的租金调升率则达2.7％，是冠病暴发以来首次获得正数调整，当中资讯科技业的租金调升率最大，达35.8％。

今年，信托预计会脱售组合中较为老旧和小型的房地产，陈子威说在购入新房地产时，信托的首要考量是策略性契合而不完全是价格考量。

在更高的租金回扣及利息支出、资产提升计划租赁空隙（AEI downtime）和缺乏一次性收入的影响下，信托全年每单位派息减少14％至7.50分。全年的可派发收入从2021年1亿3550万元减少7.3％至1亿2562万元，主要是因为零售房地产表现疲弱所导致。

新经济领域如生物医药科学、制药物流与供应链管理等领域去年的租金调升率达6.4％；商务和物流资产的使用率分别达91.4％和96.4％。

凯德中国信托（Capitaland China Trust）去年下半年每单位派息3.40分，同比减少24％；可派发收入则减少20.3％至5691万元。

信托的净房地产收入在2021年购入的九个房地产的贡献下，同比上升1.5％至2亿5420万元。信托指多元的房地产投资组合策略也协助减低冠病疫情带来的冲击。

凯德中国信托首席执行官陈子威在媒体说明会上说，由于今年春节，中国的冠病管控措施放宽，二线城市商场的人流量有所增加，第一线城市的人流则有所减少，但对比去年12月，1月的情况整体有改善。