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最近2年来，我们的房地产市场遭遇了前所未有的降温行情，这是很多人没有意料到的事情，无论是一二线城市还是三四线城市都是如此，但因为一二线城市天然的城市优势加持，虽然市场有降温，可也还算比较的坚挺，特别是今年年初以来，部分一二线城市表现出了强劲的升温趋势，即便是在4月份降温后，其市场热度还能保持在一定水平上，因此，很多人对于是否能在一二线城市买房还是很有信心的，毕竟现在大家普遍认为一二线城市房子的价值依然很大，即便是花费几百万也想着能够上车，只是现在大部分三四线城市依然还处在低迷的状态下，今年以来也少有听说过关于三四线城市楼市火爆的消息！

那么对于三四线城市的开发商来说，这依然是一个非常困难的事情，房子卖不动，那么自身的资金压力就得不到缓解，会影响到楼盘的建设进度，间接影响到购房者的消费欲望，开发商只有打破这种僵局，才能让自身的资金得到缓解，不还会形成一个开发商没钱，楼盘停工，购房者不愿意买的不良循环状态下。所以，为了能够让自身的房子好卖一点，一些开发商们也想方设法的推出了一些优惠政策，甚至是大力度的，毕竟现阶段对于楼市来说，没有什么比降价更有优势的方法了，购房者想的也是如何以最低成本买到心仪的房子，有些开发商甚至房价直接打五折！

最近网络消息称惠州一开发商就出现了这样的情况，之前备案价是14741元/平方米，而现在这个楼盘单价最低6600+元/平方米，不过是低楼层，算下来相当于打了4.8折。对于这种事情有记者咨询当地，得到的回复是，房企降价属于市场行为，我们规定是不能够高于备案价。如果企业手续齐全、没有其他问题，可以正常网签！而当地楼市普遍都在推出特价房等优惠活动，优惠6-8折在当地已经算是常态行为了，不少楼盘降价空间都有这么大，而在这些优惠之下，近期当地楼市的销量也得到了一定的提升。

惠州楼市前些年也一直处于升温状态，因为其特殊的地理位置，吸引了不少深圳投资客的青睐，可以毫不夸张的说，北有燕郊，南有惠州。因为这两个地方基本上都算是小城市，但又都处在大城市的周边，其楼市也是在短时间内进入了火热的周期，但最终又经历了房价明显降温的趋势。对于惠州现在的这种市场现状，其实也是很多三四线城市的一个缩影，惠州虽然前几年楼市强劲，但更多的还是投资营造出来的氛围，要想让房价真的上涨并稳定下来，还是需要提高城市的综合竞争力才行，让购房者真的想在当地工作买房定居下来，而不只是为了工作或者投资。

总之，三四线城市降价已经进入了常态，有些开发商为了能够从中脱颖而出，降价力度会更大，对于当地市场来说，只要在官方规定的价格范围内进城一些调整，那么降价就是可行的，这也是正常的市场行为，不仅能够缓解开发商的资金压力，同时也能让购房者享受到优惠的福利！