哈尔滨威海等已陆续松绑

据统计,2022年中国城市地区生产总值(GDP)前10强中,除了北上广深外,其余六个城市如重庆、苏州等去年都在一定程度上放开对楼市的限购,如重庆居民将存量房盘活用作保租房的,可不纳入家庭住房贷款套数计算等。此外,佛山、东莞等2022年GDP过万亿元人民币(约2000亿新元)的二线城市,则放开全域限购。


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这意味着,未来武汉户籍家庭在限购区可购买的住宅将从两套增加到三套;非武汉户籍家庭在限购区域首次购房可以“先上车,后补票”,购房门槛进一步放宽。

宋丁说:“很多人都已经有房子了,买的人也没那么多。随着整个楼市投资的增幅增长(减缓),这里面的机会也越来越少了,所以说买房的人越来越趋向平缓。这个时候还限购的意义就不大了。”

中国国家高端智库研究员宋丁向《华夏时报》说,除一线城市外,其他城市放开限购是一个大的趋势。因为限购政策是当年供不应求时代的产物。在供不应求的情况下,如果不限制,房价就会上涨得厉害,所以该政策就一直保持着。

武汉市政府官网星期一(2月6日)发布通知称,将结合房价和新房库存情况,“动态调整”住房限购范围。在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格,在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数;非该市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”等。

彭博社报道,有1300万人口的武汉,是中国首个明确允许房主购买更多住房的大城市。

中国地方政府近几个月来一直在加大力度以重振购房需求,包括降低按揭利率并放宽首付要求。但即使采取了这些措施,中国1月份住房销售仍在继续下滑。克而瑞地产研究的初步数据显示,中国1月份前100大房企的销售操盘金额同比下降三分之一。

据《中国基金报》报道,哈尔滨将进一步扩大购房补贴政策受益范围,增加农业户籍的购房人、教师、退役军人购买新建商品住宅享受相应补贴政策;在威海,购买首套自住住房申请公积金贷款的首付比率将由30%下调至20%。

除了武汉,中国各地楼市政策自2月份以来便持续放松,当中包括黑龙江哈尔滨、山东威海等。

易居中国研究院研究总监严跃进分析说:“以一个家庭能买多少套房为中心的限购措施,曾经是中国最缺少灵活性的政策手段……武汉此次放松意义重大,显示即使这样的硬性措施都可以变得更加灵活。”

未来武汉户籍家庭在限购区可购买的住宅将从两套增加到三套;非武汉户籍家庭在限购区域首次购房可以“先上车,后补票”,购房门槛进一步放宽。

(武汉综合讯)房地产市场下滑继续拖累经济之际,中国中部超大城市、湖北省省会武汉放松了对购房的关键限制,为其他城市跟进此举以提振需求踏出第一步。

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