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至于今年的新供应量，截至去年底的统计显示，今年预计会有面积共达180万平方公尺（1938万平方英尺）的工业房地产完工。其中49％是单用户工厂、另外28％的面积是仓储空间，其余23％是多用户工厂和商业园空间。

价格和租金上涨并非需求所致，因为整体租用率环比下跌0.3个百分点至89.4％，同比下滑0.8个百分点。

在第四季竣工的工业房地产大增，远超过新需求。

（早报讯）本地工业房地产供过于求，但仍无阻价格和租金连续九个季度上涨。去年第四季的工业房地产价格和租金受我国整体通货膨胀率上涨的影响，分别环比上升1.7％和2.1％。

裕廊集团（JTC）星期四（1月26日）发布的去年第四季工业房地产市场报告显示，价格和租金不仅高于第三季，还比去年同期分别上升7.5％和6.9％。

报告说，整体供应量上涨48万6000平方公尺（523万1260平方英尺），是自2017年以来的最大单季涨幅。相较之下，在第四季被租用的工业房地产面积只增多26万8000平方公尺（288万4728平方英尺），比新供应少了81.3％。