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新加坡交易所最近发表报告说，iEdge新加坡房地产投资信托指数（iEdge S-REIT Index）今年首12个星期取得3％的总回报率。工业房地产投资信托的表现最为亮眼，平均总回报率中位数达到3.7％，但办公楼投资信托的表现不佳，总回报率为负8％。

新加坡房地产投资信托（S-REIT）今年首12个星期的表现受零售和办公楼投资信托拖累，总回报率为3％，净机构资金流出达2亿零500万元。

凯德中国信托（Capitaland China Trust）、吉宝数据中心房地信托（Keppel DC Reit）和百利宫房地产投资信托（PARAGON REIT） 获得最多流入资金。

工业房地产投资信托表现最好

S-REIT有40个成分信托，总市值达到990亿元。其中27个房地产投资信托的净外流资金占整体S-REIT的52％，平均总回报率在过去12个星期下滑6％，截至2月28日的市账率中位数为0.7倍。

总回报率垫底的房地产投资信托是力宝商产信托（Lippo Malls Indonesia Retail Trust），总回报率为负45.8％；大信商用信托（Dasin Retail Trust）和运通网城房地产信托（EC World REIT） 紧随其后，总回报率分别为负35.8％和负27.7％。

在流入资金方面，有13个房地产投资信托获得的流入资金占整体S-REIT市值的48％。这13个房地产投资信托在过去12个星期的平均总回报率达5%，截至2月28日的市账率中位数为0.97倍。

工业房地产的租金调升情况良好，尽管各领域面对能源价格、利率上涨等宏观挑战导致营业成本增加。许多工业房地产投资信托已进一步采取措施，以节约成本，例如取得固定利率贷款和节省水电。