这些被抵押逼售的半独立式洋房由发展这个项目,并已清盘的佳建发展投资集团(Clydesbuilt Group)拥有。这家公司的总裁区振明在2019年被裁定违背前公司英诺集团的董事责任,须要交出从项目中所获得的利润。由他创立的佳建后来清盘,因此被银行抵押逼售所持有的房地产。这些房地产是抵押给了丰隆金融。


(资料图)

位于第10邮区的Eleven@Holland靠近布里赛园(Brizay Park)和加立克道(Garlick Avenue)的优质洋房区。

延伸阅读

报告:新加坡私宅房价租金 亚太城市中最贵 房地产抵押逼售数量 今年首季环比增逾两倍

平均售价比周围半独立售价低

Eleven@Holland建有82个高档半独立式洋房单位。被抵押逼售的48个单位中,45个单位有三层楼高,建有阁楼、地下室、两个私人停车位、五个卧房、五个浴室和一个私人电梯。其他三个单位是两层楼高,建有阁楼和地下室。

在新加坡,半独立式洋房只供新加坡公民购买,永久居民和外国人若想要购买有地住宅,必须先获得新加坡土地管理局的批准。

区振明于2010年3月退还50%股份,4月以个人名义取得工程项目合约,一个月后也成立项目公司来负责兴建洋房。同年8月,区振明辞去英诺集团董事职务,丰永大公会与佳建发展投资集团最终斥资2亿元兴建82个高档半独立式洋房单位。

博纳产业投资与集体出售主管吴美琪说,这些半独立式洋房的平均售价为373万5000元,比位于第10邮区、拥有99年地契的半独立式洋房去年约440万元的平均转售价来得低。

高庭在2022年9月下令佳建发展投资集团和区振明把从发展Eleven@Holland中所取得的8700万元利润支付给英诺集团。

发展商清盘被银行抵押逼售房产

佳建以及总裁区振明在2018年被英诺集团(Innovative Corporation Pte Ltd)董事长陈力萍起诉,指区振明违背前公司英诺集团的董事责任,从她手中夺走项目。

独家销售代理博纳产业(PropNex)星期三(5月31日)发文告说,48栋半独立式洋房的平均分层面积为3735平方英尺,参考价为每平方英尺约1000元。这些单位从6月3日起开放给公众参观。

根据判词,案件中的洋房是客家会馆“丰永大公会”与陈力萍在约2009年协议合作的项目,洋房的发展商原本是英诺集团。陈力萍后来找来区振明加入英诺集团一起承建洋房,还把英诺集团的50%股份转给区振明,他因此成为英诺集团的董事。

吴美琪说:“我们预期48个半独立式洋房将引来不同类型买家的兴趣,包括首次购屋者,还有那些想要从政府组屋或私宅提升至有地住宅的买家。” 

位于荷兰连道的有地住宅项目Eleven@Holland的48栋半独立式洋房在发展商清盘后被抵押逼售(mortgageesale),每栋洋房平均售价为373万5000元。

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