这些被抵押逼售的半独立式洋房由发展这个项目，并已清盘的佳建发展投资集团（Clydesbuilt Group）拥有。这家公司的总裁区振明在2019年被裁定违背前公司英诺集团的董事责任，须要交出从项目中所获得的利润。由他创立的佳建后来清盘，因此被银行抵押逼售所持有的房地产。这些房地产是抵押给了丰隆金融。

(资料图)

位于第10邮区的Eleven@Holland靠近布里赛园（Brizay Park）和加立克道（Garlick Avenue）的优质洋房区。

平均售价比周围半独立售价低

Eleven@Holland建有82个高档半独立式洋房单位。被抵押逼售的48个单位中，45个单位有三层楼高，建有阁楼、地下室、两个私人停车位、五个卧房、五个浴室和一个私人电梯。其他三个单位是两层楼高，建有阁楼和地下室。

在新加坡，半独立式洋房只供新加坡公民购买，永久居民和外国人若想要购买有地住宅，必须先获得新加坡土地管理局的批准。

区振明于2010年3月退还50％股份，4月以个人名义取得工程项目合约，一个月后也成立项目公司来负责兴建洋房。同年8月，区振明辞去英诺集团董事职务，丰永大公会与佳建发展投资集团最终斥资2亿元兴建82个高档半独立式洋房单位。

博纳产业投资与集体出售主管吴美琪说，这些半独立式洋房的平均售价为373万5000元，比位于第10邮区、拥有99年地契的半独立式洋房去年约440万元的平均转售价来得低。

高庭在2022年9月下令佳建发展投资集团和区振明把从发展Eleven@Holland中所取得的8700万元利润支付给英诺集团。

发展商清盘被银行抵押逼售房产

佳建以及总裁区振明在2018年被英诺集团（Innovative Corporation Pte Ltd）董事长陈力萍起诉，指区振明违背前公司英诺集团的董事责任，从她手中夺走项目。

独家销售代理博纳产业（PropNex）星期三（5月31日）发文告说，48栋半独立式洋房的平均分层面积为3735平方英尺，参考价为每平方英尺约1000元。这些单位从6月3日起开放给公众参观。

根据判词，案件中的洋房是客家会馆“丰永大公会”与陈力萍在约2009年协议合作的项目，洋房的发展商原本是英诺集团。陈力萍后来找来区振明加入英诺集团一起承建洋房，还把英诺集团的50％股份转给区振明，他因此成为英诺集团的董事。

吴美琪说：“我们预期48个半独立式洋房将引来不同类型买家的兴趣，包括首次购屋者，还有那些想要从政府组屋或私宅提升至有地住宅的买家。”　

位于荷兰连道的有地住宅项目Eleven@Holland的48栋半独立式洋房在发展商清盘后被抵押逼售（mortgageesale），每栋洋房平均售价为373万5000元。