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信托全年营收和净房地产收入增加7.7%和7.2%,至7亿3065万元和6亿3478万元。全年可派发收入增加10.8%至4亿3290万元。

信托星期一(5月1日)公布截至今年3月底的第四季和全年业绩。今年1月1日至3月31日的每单位派息是2.268分,和上财年同期一致。信托也将派发4月1日至10日的股息,每单位0.234分;派息日是5月22日。

信托共有3亿7400万元债务将于新财年到期,占总债务8%。它拥有大约11亿6100万元信贷额度,有足够资金可以满足到期的债务义务。信托星期二(2日)闭市报1.75元,涨0.58%。

黄洁透露,信托将保持警惕,并继续更新投资组合资产和推动资产循环策略。

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截至3月31日,信托拥有185项物业,总估值为128亿元。投资组合的整体租用率提高到97%。按净可出租面积计算,加权平均租赁期(WALE)为3.1年。

丰树物流信托管理公司总裁黄洁说,信托拥有优质的资产组合,让信托的表现一直保持着坚韧和稳定。“然而,高借贷成本和区域货币兑新元疲软带来的不利因素,将继续影响我们的业绩。”

信托利用外币远期合约(foreign currency forward contracts)来对冲海外资产的收入,部分缓解了上述货币走弱的影响。信托第四季的可派发收入为1亿零920万元,同比增加1.1%。

第四季的营收和净房地产收入同比减少2.2%和1.8%,至1亿7890万元和1亿5430万元。信托指出,这主要是由于人民币、日元、韩元和澳元兑新元疲软。

丰树物流信托(Mapletree Logistics Trust)全年每单位派息增加2.5%至9.011分。

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