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若以17.4%的2024年派息收益率和0.44倍的资产净值比率（P/RNAV）来看，目前的单位价格具有吸引力。我们维持“买入”评级，目标价为0.61美元。

考虑了PRIME美国房地产投资信托可能出现的估价损失和降低杠杆率的成本，以便更准确地对股价进行评估。我们预测，信托的房地产投资公允价会在2023年下降10%，而累计杠杆率可能达到48%。

信托可能通过发行每单位0.14美分（0.19新分）的附加单位筹集1亿4500万美元，同时把杠杆率降低到38%。

PRIME美国房地产投资信托（PRIME US REIT）

（大华继显研究）