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信托指出，在冠病大流行期间，中国实施了非常严格的控制措施。据董事会了解，大信商业投资在过去三年一直处于亏损，因而无力按时支付租金。而且，大信商业投资早在2021年2月就已拖欠租金。

据信托披露，截至2022年12月31日，大信商业投资在小榄店的租用单位拖欠租金2847万元人民币、在溢彩荟的单位拖欠租金761万元人民币。

这两份主要租约的租金收入，占信托截至2022年12月31日的总租金收入大约6.2％、占净可出租面积4.2％。

主要租户积欠3608万元人民币（约700万新元）租金，大信商用信托（Dasin Retail Trust）终止与中山市大信新都汇商业投资（Zhongshan Dasin Metro-Mall Merchant Investment）在两个商场签订的主要租约协议。

与此同时，信托和中山市优越城百货管理（Zhongshan Youyuecheng Store Management）签订了新租约，后者直接承租先前通过大信商业投资在小榄店租下的单位。

信托上星期五（4月7日）发文告披露，与大信商业投资在小榄店（Xiaolan Metro Mall）和溢彩荟（Dasin E-Colour）签订的主要租约，已于3月31日起终止。

终止两份主要租约，并与第三方签订了新租约，考虑到目前的租金水平普遍较低，信托估计租金收入将减少。

信托和中山市优越城百货管理签订新租约

大信商业投资献议在2024年12月31日之前解决所有欠款，信托表示正在考虑有关建议。

信托上星期四（6日）闭市报16.6分，跌2.35％，信托的股价一年来下跌了46％。