诸多的对于买房需要注意什么常识,买房需要注意什么这个问题都颇为感兴趣的,为大家梳理了下,一起往下看看吧。


(资料图)

1、在资金方面坚持“厚积薄发”。

2、比如你现在有财力买三套房子,最好买两套。只有你有财力买四套房子,其实三套房子更适合你。原因是现在的楼市不仅房价高,还有很多不可预知的风险,比如加息。可能你买房的时候就计划好了,每个月还多少钱。

3、但是如果央行加息,你的房贷成本就开始增加,然后你每个月还房贷就会感觉到压力。此外,手头有些闲钱也可以防止家庭开支不明,不至于因为房子遭遇意外开支而束手无策。

4、关注社区周围的生活环境

5、如果家门口有公园,每天可以呼吸新鲜空气,早晚或者周末可以去公园锻炼身体,对于有老人小孩的家庭来说更重要。一般来说,园区物业的价格要高于非园区物业,园区条件好的价格会更高。

6、所以,是否选择公园物业要根据个人情况而定。

7、在Xi安,高楼层夏天可以省下不少空调费,空调吹着对身体不好,尤其是家里老人。可想而知,夏天,自然的微风穿过大厅,是多么的惬意。

8、注意社区里的居民

9、现在比较流行的买房方式是看你的邻居是谁,这也是现在很多开发商都在说的。选择房子的好邻居,就是要关注大部分业主的收入和素质水平。人分群。如果大多数业主属于特别富裕和有闲的阶层,

10、你会觉得没有成就感;如果你的邻居,甚至是和你相邻的几栋楼的住户,根本买不起房,只因为这样那样的原因和你合住一个小区,那你就等着没完没了的头疼吧。今天,这家人可能会喝到深夜。

11、明天,一个男人可能光着膀子坐在院子里,和另一个男人大声骂人,会让你很难受。

12、查看预售许可证

13、根据《商品房销售管理办法》及相关规定,“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”,预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者要注意预售的楼盘是否办理了预售许可证。

14、以保证其销售的合法性。

15、小心支付押金

16、一般来说,在大多数的楼书里,都会有一张类似“认购须知”的宣传单,列出业主应该缴纳的金额。但消费者在交定金和领取认购书前,应要求开发商或其销售代理以书面形式列出首付款,并仔细阅读。

17、确认每项收费的合理性,是否应该由车主支付。如果有不应该交的首付,已经交了定金,可以尝试向消协投诉。

18、仔细检查房子。

19、业主收到收楼通知后,应查看开发商是否能出示验收合格证明,包括消防验收、单位竣工质量备案、规划验收。负责这三项的部门是消防、质监、规划。如有疑问,可向相应部门反映。

20、比如楼盘的建设没有按照小区规划图进行,你可以拿着楼盘的预售证号去规划局查询其原规划。另外,购房者要考察单位内外环境是否完全符合合同约定,否则购房者有权拒绝收房。

21、物业服务很重要。

22、 物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证,而且物业管理差的小区有各种乱收费,沙霸、侵占业主公共设施,加速电表水表转动等种种劣迹,了解这些差的物业小区,可从报纸、电视等大众媒体上获得消息,

23、但凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

24、尽量避开投资客聚集区

25、 投资客云集的小区价格通常泡沫比较大,或提前透支比较历害,而且这类小区通常入住率很低,导致配套、物业等跟不上,生活极为不便,并有冷清感。在西郊某热销楼盘曾爆出因投资客过多,空置率较高,

26、小区供水因长期积压导致水变质,居住其中的业主无法正常生活,因此在选购前要多方了解,尽量规避此类问题。

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