诸多的对于买房需要注意什么常识，买房需要注意什么这个问题都颇为感兴趣的，为大家梳理了下，一起往下看看吧。

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1、在资金方面坚持“厚积薄发”。

2、比如你现在有财力买三套房子，最好买两套。只有你有财力买四套房子，其实三套房子更适合你。原因是现在的楼市不仅房价高，还有很多不可预知的风险，比如加息。可能你买房的时候就计划好了，每个月还多少钱。

3、但是如果央行加息，你的房贷成本就开始增加，然后你每个月还房贷就会感觉到压力。此外，手头有些闲钱也可以防止家庭开支不明，不至于因为房子遭遇意外开支而束手无策。

4、关注社区周围的生活环境

5、如果家门口有公园，每天可以呼吸新鲜空气，早晚或者周末可以去公园锻炼身体，对于有老人小孩的家庭来说更重要。一般来说，园区物业的价格要高于非园区物业，园区条件好的价格会更高。

6、所以，是否选择公园物业要根据个人情况而定。

7、在Xi安，高楼层夏天可以省下不少空调费，空调吹着对身体不好，尤其是家里老人。可想而知，夏天，自然的微风穿过大厅，是多么的惬意。

8、注意社区里的居民

9、现在比较流行的买房方式是看你的邻居是谁，这也是现在很多开发商都在说的。选择房子的好邻居，就是要关注大部分业主的收入和素质水平。人分群。如果大多数业主属于特别富裕和有闲的阶层，

10、你会觉得没有成就感；如果你的邻居，甚至是和你相邻的几栋楼的住户，根本买不起房，只因为这样那样的原因和你合住一个小区，那你就等着没完没了的头疼吧。今天，这家人可能会喝到深夜。

11、明天，一个男人可能光着膀子坐在院子里，和另一个男人大声骂人，会让你很难受。

12、查看预售许可证

13、根据《商品房销售管理办法》及相关规定，“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”，预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者要注意预售的楼盘是否办理了预售许可证。

14、以保证其销售的合法性。

15、小心支付押金

16、一般来说，在大多数的楼书里，都会有一张类似“认购须知”的宣传单，列出业主应该缴纳的金额。但消费者在交定金和领取认购书前，应要求开发商或其销售代理以书面形式列出首付款，并仔细阅读。

17、确认每项收费的合理性，是否应该由车主支付。如果有不应该交的首付，已经交了定金，可以尝试向消协投诉。

18、仔细检查房子。

19、业主收到收楼通知后，应查看开发商是否能出示验收合格证明，包括消防验收、单位竣工质量备案、规划验收。负责这三项的部门是消防、质监、规划。如有疑问，可向相应部门反映。

20、比如楼盘的建设没有按照小区规划图进行，你可以拿着楼盘的预售证号去规划局查询其原规划。另外，购房者要考察单位内外环境是否完全符合合同约定，否则购房者有权拒绝收房。

21、物业服务很重要。

22、 物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，沙霸、侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，

23、但凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

24、尽量避开投资客聚集区

25、 投资客云集的小区价格通常泡沫比较大，或提前透支比较历害，而且这类小区通常入住率很低，导致配套、物业等跟不上，生活极为不便，并有冷清感。在西郊某热销楼盘曾爆出因投资客过多，空置率较高，

26、小区供水因长期积压导致水变质，居住其中的业主无法正常生活，因此在选购前要多方了解，尽量规避此类问题。