新加坡国立大学商学院房地产系教务长讲座教授程天富认为，税务局针对“99对1拥屋权“的交易进行审查，可能影响一些屋主的融资能力，因为这类房贷主要依赖1%拥屋权者来偿还，如果交易安排有所改变，银行可能要检讨99%拥屋权者是否有能力继续偿还房贷。
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李思德说：“合登集团不提倡利用这种手法来逃避ABSD。交易结构和税务规划涉及专业知识，房地产销售员不一定掌握所需的知识，买家应该征询律师的意见。”
税务局指出，若发现避税的案例，印花税总监将废除或更改任何避税安排，并向买家索回应缴付的印花税，再额外征收50%的附加税。如果没有按期缴付，也可能被追加罚金，最高可达拖欠款项的四倍。
据本报了解，不少律师事务所接到屋主询问，担心自己可能被税务局追讨印花税，一些屋主甚至考虑起诉房地产经纪，认为对方诱导或误导他以这种交易手法来买房。
与此同时，受访分析师认为，税务局针对这种涉嫌钻漏洞避税的行为发表明确的立场，能对有意这样做的买家，以及诱导买家利用这个手法的房屋经纪起到阻吓作用。
合登集团高级研究主管李思德受访时指出，税务局近期的审查与追查行动不太可能对市场造成显著影响，因为利用这种手法买房的并不常见。
根据“99对1拥屋权”的交易手法，首次购屋者执行选购权书（OTP）后，把1％股权转给已持有其他房产的近亲。由于这名近亲只持有新房产的1％份额，他须支付的ABSD只按照房价的1%计算，从中规避高额印花税。
李思德指出，为了避免付ABSD，大部分屋主会选择先卖掉原本的屋子，并暂时租房。
延伸阅读
税务局：利用99对1交易法避税将追究且不受时限ERA产业主要执行官林东荣同样认为，尽管税务局加紧对这类违例者采取行动，但使用这种手法买房的屋主只占少数，因此不会对市场造成太大影响。
利用“99对1拥屋权“避税的手法引起国内税务局关注，但房地产分析师指出，这么做的买家相信只是少数，当局加紧追查涉嫌避税的行为预料不会对市场造成太大影响。
不过，他指出，有一些买家未必是为了避税才利用“99对1拥屋权“，他们有的可能因财务困难，需要通过这个方式取得更多贷款。
担心被当局追讨印花税 屋主纷询问律师
“99比1拥屋权”的手法本身其实并不违法，例如，年迈父母与子女通过这个方式取得更多贷款。
《联合早报》上星期五（4月7日）报道，当局正在审查屋主利用“99对1拥屋权“等手法规避额外买方印花税（ABSD）的行为，任何案例和交易都可被追究，没有时效限制。
他说：“大家都希望房屋销售交易过程顺畅，税务局更加明确其立场，对市场是好事，让各方知道什么是允许或不允许的行为。”
